Budowanie bez przeszkód, bez żadnych niespodzianek. Marzenie. Co jeśli nie mamy wyboru, a dom będzie stał na podmokłym terenie? Jakie fundamenty zastosować?
Pewnie każdy z nas, decydując się na budowę własnego domu, chcę, aby sama inwestycja przebiegła sprawnie, bez żadnych przeszkód, z idealnym planem i skończonym na wyznaczony czas. Jednak nie zawsze wszystko zależy od nas, a proces budowy zależy od wielu czynników, które niekiedy spowalniają nasze prace.
Przeszkodą na sam początek może okazać się grunt, który wyznaczyliśmy sobie pod budowę naszych czterech ścian. Mamy działkę, która okazuje się być terenem podmokłym. Czy w takim wypadku trzeba rezygnować z budowy? Niekoniecznie.
Analiza gleby
Przed rozpoczęciem budowy, warto zainwestować w analizę gruntu na naszej działce. Nie są one obowiązkowe, jednak mając na uwadzę fakt, że zamierzamy stawiać dom na podmokłym terenie, na pewno są one mocno zalecane.
Geotechnik, któremu zlecimy badanie, ma za zadanie sprawdzić właściwości naszej gleby i przyjąć najlepsze rozwiązanie. Sprawdza on, jakie rodzaje podłoża kryją się na naszej działce, ale także to, jaki poziom wód gruntowych obecnie się tam znajduję.
Przyjmuje się, że zazwyczaj wystarczy wykonać do czterech odwiertów na głębokość ok. 3 metrów, z których pobierane są próbki przekazywane następnie do analizy laboratoryjnej. Po badaniu, geotechnik ocenia, jakie rozwiązanie zastosować. Koszt takiego badania oscyluje w okolicach 1000 – 2000 zł. Oczywiście Energetyczny Projekt może to zlecić za Was, jeśli nasza ekipa oceni, że takie badanie jest konieczne.
Na terenie podmokłym zdarza się, że wymieniana jest gleba. Jest to rozwiązanie jednak dość kosztowne i stosuje się to rzadko. Można także podwyższyć naszą działkę, poprzez dodatkowy nasyp z ziemi lub gruzu.
Jakie fundamenty?
Zastosowanie tradycyjnych fundamentów może okazać się kłopotliwe, nie tylko ze względu finansowego, ale także technicznego. Chcąc budować dom z piwnicą, nasze fundamenty muszą być doskonale zabezpieczone przed wodą, a w szczególności – na terenie podmokłym.
Warto wtedy postawić na płytę fundamentową, która w ostatnim czasie staje się coraz popularniejsza. Rozwiązanie to sprawia, że obciążenia, które stawia budynek, nie rozkładają się liniowo, ale równomiernie. Ma to uzasadnienie zwłaszcza na terenach podmokłych, gdzie woda może sprawić, przy ławach fundamentowych, że nasze ściany zaczną pękać. Przy zastosowaniu płyty fundamentowej, nasz budynek będzie pracować ściśle z fundamentami.
Więcej o różnicach możecie przeczytać tutaj:
Fundamenty tradycyjne czy płyta fundamentowa – co wybrać?
A może jednak tradycja?
Jeśli jednak geotechnik stwierdzi, że na naszym podmokłym terenie uda się postawić tradycyjne fundamenty, należy odpowiednio je zabezpieczyć. Wokół naszych ław fundamentowych, niezbędny będzie drenaż opaskowy, który zostanie wkopany wokół naszego budynku. Ważne jest, aby zrobić to dokładnie dookoła, bo częściowe odwodnienie nie spełni zadania.
Warto zastosować na początek hydroizolacje fundamentów poprzez izolację przeciwwilgociową. Dno wykopu wykładamy obsypką drenarską, a następnie układamy rury drenażowe z założoną otuliną, które stworzone zostały z tworzywa sztucznego lub ceramiki, układane są ze spadkiem w kierunku miejsca, do którego woda ma spływać (studnia, staw, rzeka, potok, instalacja melioracyjna itp). Czasami warto także założyć studzienki rewizyjne w każdy, narożniku domu, gdzie znajdują się załamania. Ułatwiają one czyszczenie w razie, gdyby miały one się zapchać.
Nie ma rzeczy niemożliwych
Budowa domu na podmokłym terenie, choć wymagająca, nie jest niemożliwa. Kluczowe jest przeprowadzenie szczegółowej analizy gruntu przez geotechnika, co pozwoli na właściwe zaplanowanie i zastosowanie odpowiednich fundamentów. Najczęściej zalecanym rozwiązaniem na takich terenach jest płyta fundamentowa, która zapewnia równomierne rozłożenie obciążeń budynku i minimalizuje ryzyko pęknięć ścian spowodowanych przez wodę gruntową.
Jeśli jednak możliwe jest wykorzystanie tradycyjnych fundamentów, należy zadbać o ich odpowiednie zabezpieczenie poprzez drenaż opaskowy oraz solidną hydroizolację. Dobre zabezpieczenie fundamentów przed wilgocią oraz skuteczne odwodnienie terenu mogą zapobiec wielu problemom technicznym w przyszłości.
Inwestując w odpowiednie badania i staranne przygotowanie, możemy mieć pewność, że nasz dom będzie stabilny i bezpieczny, nawet na podmokłym terenie.
