Koszt budowy domu definiuje to, na jaki projekt finalnie postawimy. Czy dom parterowy jest tańszy od piętrowego? Odpowiadamy.
Dom, który chcemy wybudować, musi spełniać nasze wymagania co do komfortu, użyteczności i wyglądu. Wybór projektu to decyzja wymagająca przemyślenia wielu aspektów – od lokalizacji, przez wielkość działki, po projekt, aż po właśnie koszty realizacji. I ta ostatnia kwestia może ukierunkować nasz wybór. To, na jaki rodzaj domu postawimy ma wpływ nie tylko na koszty budowy, ale także na koszty jego utrzymania. Skupmy się jednak na kwestii początkowej. Jakie są różnice w cenie domów parterowych i piętrowych jeśli chodzi o ich budowę?
Dom parterowy cena 2024
Czy warto budować dom parterowy?
Dom parterowy to popularny wybór ze względu na prostotę (w większości projektów) konstrukcji. To także strzał w dziesiątkę dla ludzi starszych, jak i młodszych. Osoby w podeszłym wieku będą zadowolone ze względu na większą mobilność, brak schodów i stopni. Rodziny z małymi dziećmi mają zapewnione łatwiejszy dostęp do wszystkich pomieszczeń i swobodę przemieszczania się.
Który dom wybudujemy szybciej?
Na pytanie, który dom szybciej się buduje parterowy czy piętrowy, odpowiadamy: właśnie parterowy. Głównie za sprawą prostszej konstrukcji, o której już wspominaliśmy, ale także z mniejszej liczby etapów wymagających wzmocnień czy zabezpieczeń.
W przypadku domu parterowego nie ma potrzeby wznoszenia dodatkowych stropów, budowania schodów czy stosowania skomplikowanych systemów wspierających konstrukcję wyższych pięter. Pozwala to na uproszczenie procesu budowlanego.
Koszt budowy domu parterowego
Zasada każdej budowy domu jest raczej znana – im prościej, tym taniej go wybudujemy. Gdy postawimy nasze cztery ściany bez piwnicy, z dachem dwuspadowym – koszt budowy takiego domu będzie znacznie niższy. Dlatego nie można wprost powiedzieć, że to właśnie dom parterowy będzie tańszym rozwiązaniem. Koszty rosną w stosunku do naszych pomysłów.
Pod dom parterowy może być potrzebna większa działka, ze względu na zazwyczaj większą powierzchnię zabudowy. Przyjmuje się, że na małych działkach tańszy w budowie może okazać się dom piętrowy, jednak ostateczne koszty będą zależały od wielu szczegółów projektu.
To co wpływa na koszt budowy domu parterowego to nie tylko jego prostota, ale także metraż użytkowy, potrzebne fundamenty czy przygotowanie gruntu.
Dom parterowy koszt wykończenia
Koszt wykończenia domu parterowego znów zależy od metrażu. Im więcej go mamy, tym więcej wydamy na jego zaaranżowanie. Podobnie jest z prostotą konstrukcji wewnątrz naszego domu – proste bryły wymagają mniej pracy od skosów czy łuków.
Wybór tańszych materiałów, samodzielne wykończenie niektórych elementów oraz zakupy hurtowe znacznie obniżą koszty wykończenia.
Średni koszt wykończenia domu parterowego w Polsce to od około 1500 do 3000 zł za metr kwadratowy. Wykończenie pod klucz – podłogi, drzwi, łazienki, kuchnia i malowanie – będzie tym droższym rozwiązaniem.
Czy dom parterowy jest tańszy w utrzymaniu?
Dom parterowy może okazać się tańszy w utrzymaniu, choć – zaskoczenie – ostateczne koszty zależą od konkretnego projektu, technologii użytych do budowy i izolacji oraz wybranych systemów ogrzewania i wentylacji. Im mniejsza przestrzeń, tym mniejsze rachunki za ogrzewanie.
W domach parterowych ciepło szybciej i łatwiej się rozchodzi, ponieważ nie musi pokonywać dodatkowych pięter. Prostsza konstrukcja dachu jest łatwiejsza do ocieplenia, dzięki czemu minimalizujemy ryzyko pojawienia się mostków termicznych.
Budowa domu piętrowego cena 2024
Jakie są koszty budowy domu piętrowego?
Wspominaliśmy, że dom piętrowy zazwyczaj jest nieco bardziej ekonomiczny pod względem zajmowanej powierzchni na działce, co może być strzałem w dziesiątkę przy budowie na mniejszych parcelach. I mimo, że dom piętrowy wymaga zastosowania nieco bardziej skomplikowanych konstrukcji, takich jak schody czy stropy, inne koszty mogą się zmniejszyć.
Gdy stawiamy na dom piętrowy koszt budowy fundamentów może okazać się mniejszy, od tych zastosowanych w domu parterowym. Mniejsza powierzchnia zabudowy oznacza także mniejsze fundamenty, a to powoduje ograniczenie kosztów.
Wyższy dom często także oznacza, że obejmuje mniejszą powierzchnię. Dach w domu piętrowym równocześnie także zajmuje mniej miejsca, co pozwala na ograniczenie wydatków na jego wykonanie, ale także izolację termiczną.
Koszt wykończenia domu piętrowego
Tak już wspominaliśmy, koszt wykończenia każdego domu zależy od wielu czynników. Metraż, standard, liczba i rodzaj pokoi i pomieszczeń.
Stan deweloperski, który obejmuje tynki, elektrykę, hydraulikę, okna, drzwi i podstawowe prace wykończeniowe to średnio od około 1000 do 1500 zł za metr kwadratowy. Wykończenie pod klucz domu piętrowego może kosztować już od około 2000 zł do 3500 zł za metr kwadratowy.
Koszty wykończenia domu parterowego i piętrowego są jak widać podobne.
Dom parterowy vs piętrowy co się bardziej opłaca
Dom parterowy czy piętrowy koszt budowy
Nie można jednoznacznie stwierdzić, który dom jest tańszy: parterowy czy piętrowy. Porównanie kosztów domów parterowych i piętrowych odbywa się na etapie planowania inwestycji i wyboru działki. Ta decyzja ma wpływ na całościowy budżet, czas realizacji czy koszty wykończenia.
Dom parterowy a piętrowy co tańsze?
Na pytanie, który dom jest tańszy parterowy czy piętrowy, nie da się więc odpowiedzieć w wprost. Różnice w kosztach między domem parterowym a piętrowym mogą w jednym przypadku wskazywać, że to właśnie “parterówka” jest tym budżetowym wyborem, a w drugim – że lepiej postawić na dom piętrowy.
Średnie koszty budowy domu parterowego w porównaniu z piętrowym mogą jednak wskazywać, że w większości przypadków to właśnie dom bez kolejnych kondygnacji, czyli dom parterowy jest tańszy w wykonaniu.