Wybór odpowiedniego projektu domu może przysporzyć o ból głowy. Czy warto kupić gotowy projekt domu, czy lepiej postawić na indywidualne podejście?
Nasz wymarzony dom zazwyczaj zaczyna się już w głowie. Wyobraźnia przez lata wytwarza kolejne sceny, które obrazują to, co chcemy mieć. Gorąca kawa w ogrodzie o poranku, kominek, przy którym czytamy książkę, miejsce dla naszego pupila czy ogromna wyspa kuchenna, przy której będziemy mogli przyrządzać nasze ulubione dania.
Nasze wyobrażenia muszą się jednak przełożyć wcześniej na papier, konkretniej – na projekt domu. Czy gotowe projekty domów są dobre dla naszych marzeń? Jak najbardziej.
Czy warto wybrać gotowy projekt domu?
Gotowe projekty domów jednorodzinnych to wybór dla tych, którzy cenią swój czas i pieniądze. Zalety i wady gotowego projektu domu można wymienić w kilku zdaniach. Wybierając tę opcję wybieramy jednocześnie krótszy czas realizacji, będziemy mogli cieszyć się wybudowanym domem znacznie szybciej. Oferta jest ogromna i bardzo różnorodna.
Gotowy projekt to gotowy zestaw dokumentacji. Można go pozyskać od dewelopera, architekta czy biura projektowego. Dużą zaletą gotowych projektów jest ich koszt. Cena gotowego projektu domu zaczyna się już od 1000 zł, ale może sięgać nawet 20 000 zł. Wybierając gotowy projekt domu koszt będzie uzależniony od metrażu, specyfiki samego budynku, ale także ilości wprowadzonych do niego poprawek. Wprowadzenie zmian kosztuje. Dodatkowym kosztem będzie także adaptacja projektu, której cena w Polsce to średnio 2500 zł. O tym, dlaczego gotowy projekt domu wymaga adaptacji, pisaliśmy w innym naszym tekście.
Projekt indywidualny to przede wszystkim możliwości dostosowania się w stu procentach do naszych potrzeb. Indywidualne zamówienie stanowi więc projekt wykonany praktycznie od zera we współpracy z uprawnionym architektem. Mamy także możliwość dostosować się do działki i możliwie maksymalnie zagospodarować teren na nietypowym gruncie np. skarpie. Projekt indywidualny to także unikalny wygląd naszego domu. Ma jednak swoje minusy. Wybierając projekt indywidualny musimy liczyć się z wyższym kosztem oraz dłuższym czasem realizacji.
Gotowy czy indywidualny?
Analizując różnicę pomiędzy gotowym czy indywidualnym projektem domu, możemy znaleźć plusy i minusy w zarówno jednym jak i drugim. Za gotowym projektem przemawia niższy koszt, ogromny katalog propozycji, ale także krótszy czas realizacji. Projekt indywidualny to dostosowanie do naszych potrzeb każdego szczegóły nowego domu, jednak sprawia to, że realizacja rozciąga się w czasie, a nasz portfel nieco bardziej ucierpi ze względu na ilość zmian i korekt, których nie wymagają w tak dużej skali projekty gotowe.
Gotowy projekt z kosztorysem lub bez
Jeśli chcemy znać ewentualną kwotę, która pochłonie nasz budżet przy budowie domu, warto wybrać gotowe projekty domów z kosztorysem. Należy jednak zwrócić uwagę na to, kiedy planujemy rozpocząć naszą budowę. Jeśli mamy zamiar zacząć w 2025 roku, kosztorys będzie uwzględniał ceny z roku poprzedniego. Ceny materiałów mogą się zmienić, a więc i nasz kosztorys nie będzie aktualny.
Przed podjęciem decyzji poznajmy największe zalety tego rozwiązania. Większość inwestorów w gotowym projekcie z kosztorysem widzi zalety w przejrzystości budżetu. Pozwala on oszacować całkowity koszt inwestycji, w tym nie tylko ceny materiałów, ale także robocizny czy dodatkowych prac, które pojawią się w trakcie budowy. Ułatwia to planowanie finansowe i pozwoli na odpowiednie przygotowanie do kredytu lub planowania wydatków. Unikamy także w ten sposób niespodziewanych wydatków, jednak nie eliminuje całkowicie wszystkich możliwych problemów.
Pamiętajmy, że umowa z generalnym wykonawcą np. Energetycznym Projektem, może zawierać gwarancję niezmienności ceny. Dzięki temu unikamy obawy przed trudnym do oszacowania, ciągle zmieniającym się kosztem.
Jak wybrać gotowy projekt domu?
Jeśli chcemy dobrze wybrać projekt naszego przyszłego domu musimy wziąć pod uwagę kilka kluczowych czynników. Przede wszystkim upewnijmy się, że projekt będzie pasował do kształtu, wielkości i orientacji działki. W tym może pomóc Energetyczny Projekt, który przeprowadza szereg analiz pod konkretne działki w okolicy Krakowa.
Warto także przeanalizować swoje potrzeby i styl życia. Układ pomieszczeń powinien być dla nas wygodny, a liczba pokoi, rozmiar kuchni czy dodatkowe pomieszczenia powinny odpowiadać Twoim oczekiwaniom. Wybierając gotowy projekt domu jednorodzinnego zalety przykrywają wady, a jedną z zalet jest jest szeroki wybór różnych rozkładów – od prostych parterowych domów po wielokondygnacyjne rezydencje.
Wybierając gotowe projekty domów parterowych cena może nas skusić. Pisaliśmy, że koszt gotowego projektu zaczyna się już od 1000 zł. Wybierając projekt nie kierujmy się jednak tylko i wyłącznie najtańszą opcją – finalnie to miejsce, w którym możemy spędzić resztę życia. A więc, czy wybór projektu gotowego to dobry wybór?
Gotowy projekt domu może być dobrym rozwiązaniem
Jeśli wahamy się, czy lepszy będzie dom na gotowym projekcie czy indywidualnym – musimy poznać swoje potrzeby. Gotowy projekt to skrócenie czasu i obniżenie kosztów realizacji swojego wymarzonego domu, ale warto upewnić się, że odpowiada on naszym potrzebom i przyszłym planom, by uniknąć konieczności większych zmian podczas budowy.
Warto zdawać sobie sprawę z różnić, jakie niosą za sobą obydwa rodzaje. Projektowanie indywidualne własnego domu może sprawiać wiele radości, ale także sporo kłopotu, dla tych, którym zależy na czasie i pieniądzach. Zadajmy sobie pytanie, czy w dzisiejszej dobie ogromnych katalogów gotowych projektów, nie znajdziemy czegoś dla siebie. Przeanalizujmy swoje wymagania, sprawdźmy szereg gotowych rozwiązań np. na stronie Energetycznego Projektu, a możliwe, że znajdziemy coś dla siebie i swoich wyobrażeń o wymarzonym domu.
